Инспекция на страже жилищных прав граждан

Согласно Постановлению Правительства РК от 20 декабря 2011 года №595, Государственная жилищная инспекция Республики Коми является уполномоченным органом исполнительной власти республики на осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности; соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соответствием жилых помещений; качества, объёма и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, а также на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Коми. Основными задачами деятельности инспекции являются: обеспечение прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, обеспечение сохранности жилищного фонда независимо от формы собственности и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При исполнении государственной функции Госжилинспекция по Прилузскому району осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления, прокуратурой Прилузского района, Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми.

Начальником Госжилинспекции по Прилузскому району является Л.Р.Трофимова (на снимке). Уроженка г.Ухта, она окончила в родном городе индустриальный институт, трудовую деятельность начала в Ухтинском районе мастером участка КСМУ-1. С 2000 года работала в различных организациях сферы жилищно-коммунального хозяйства в с.Объячево. В сентябре 2011 года назначена на должность начальника Госжилинспекции по Прилузскому району.

Мы попросили Людмилу Робертовну рассказать об основных итогах работы Госжилинспекции по Прилузскому району в 2012 году и о предстоящих мероприятиях. 

В адрес Государственной жилищной инспекции по Прилузскому району в 2012 году поступило 24 обращения от жителей. Жалобы касались, в основном, содержания и ремонта жилья, некоторые – по коммунальным вопросам.

Всего за 2012 год Госжилинспекцией проведено 44 выездные проверки, в ходе которых обследовано 708,85 тыс. кв. м. муниципального жилфонда, составлено 523 акта обследования, выявлено 2313 нарушений обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда». За тот же период выдано 23 предписания об устранении нарушений. На рассмотрение в судебные органы направлены дела об обязании устранения нарушений в сфере ЖКХ, составлены шесть постановлений о привлечении к административной ответственности руководителей управляющих компаний.

В июле 2012 года проводилась проверка исполнения законодательства в сфере соблюдения утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731 стандарта раскрытия информации организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Согласно стандарту управляющие организации должны представлять полную информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами либо на своём официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, либо на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность. В ходе проверки выявлено, что информация была раскрыта не в полном объеме. После проверки нарушения устранены.

Следует сказать и о положительных фактах. Так, в районе за последние пять лет наблюдаются значительные изменения по содержанию и ремонту муниципальных многоквартирных домов. Администрация МР «Прилузский» участвовала в программах по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов и по переселению из аварийного жилья согласно федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185 «О фонде содействия и реформированию ЖКХ». В ходе капитального ремонта произведены работы с применением современных строительных материалов. Так, при утеплении и ремонте фасадов некоторые дома обшиты сайдингом. При ремонте кровли вместо привычных асбестоцементных листов использовался профилированный настил. А в ходе ремонта инженерных сетей повышена степень благоустройства ряда домов (подключены к центральной канализации и водопроводу), произведена замена электрооборудования в подъездах и на вводах в дома, установлены общедомовые приборы учёта. В рамках реализации программы переселения из аварийного жилья построены новые жилые дома: одно-, двух- и трёхквартирные, а также один 27-квартирный. В 2012 году выделялись средства и на восстановление дворовых территорий домов с асфальтовым и щебёночным покрытием.

В прошлом году проведён большой объём работ силами управляющей организации ООО УО «Партнёр» и обслуживающих организаций: ООО «Объячевская строительная фирма Канин», ООО «Жилфонд», МУП «Леткажилсервис», ООО «Коржежилфонд». При этом на ряде объектов муниципального жилфонда устранены нарушения правил и норм технической эксплуатации, связанные в том числе с ревизией теплоузлов зданий, теплоизоляцией трубопроводов, ремонтом электрооборудования в подъездах и подвалах, ремонтом кровли, отмосток, цоколей, входных дверей, вентиляционных каналов, проведением огнезащиты стропильных систем крыш.

В целях энергосбережения ресурсов силами ОАО «Коммунальник» производились работы по замене наружных ветхих тепловых сетей с укладкой труб в полиуретановой тепловой изоляции, что снижает тепловые потери. Применяются более усовершенствованные приборы: к примеру, в центральной котельной с.Объячево устанавливаются частотные преобразователи на подмесах, что позволяет поддерживать постоянное давление в теплосетях.

В 2013 году Государственной жилищной инспекцией по Прилузскому району планируется проводить плановые и внеплановые выездные проверки юридических лиц, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Продолжится контроль за соблюдением жилищного законодательства. При необходимости будут организовываться мероприятия по рассмотрению обращений граждан. А в предстоящий летний период, естественно, одно из приоритетных направлений деятельности Госжилинспекции – контроль за ходом подготовки к отопительному сезону 2013-2014 годов.

В ближайшее время, уже в феврале, начнутся плановые проверки ТСЖ: насколько их создание и деятельность соответствует требованиям жилищного законодательства РФ. На сегодня председатели всех товариществ собственников жилья уведомлены об этом, им представлены необходимые для проверки документы.

Подготовил
Константин СЕРДИТОВ.
Фото Ирины ГУК.