Общественники на новостройках

Созданная в составе Общественного совета при администрации МР «Прилузский» комиссия по ЖКХ (в лице Г.А.Лукьянова, М.М.Захарова и автора данных строк) проверила состояние двух вновь строящихся жилых домов в с.Объячево: Октябрьская-33а и Интернациональная-14.
По дому на Октябрьской общественников сопровождал Б.Н.Канин. Борис Николаевич отметил, что объект практически готов к заселению. Дом относится к так называемому социальному жилью и представляет из себя общежитие с комнатами и общими на несколько жилых помещений кухнями. Общественники больших изъянов в проведении работ не заметили. Г.А.Лукьянов обратил внимание на то, что качество пола могло быть лучшим.
На день проверки в доме на Интернациональной, где общественников сопровождал прораб В.А.Лобанов, ещё велись сантехнические и отделочные работы. В силу этого давать какие-либо оценки было весьма сложно. Всё же одно серьёзное замечание сделали – по поводу пожарной лестницы. Она представляет из себя отдельное сооружение, примыкающее к зданию. М.М.Захаров обратил внимание как раз на то, что между площадкой лестницы и стеной дома слишком большой просвет.
– Я сам чуть не кувыркнулся, – признался Михаил Михайлович. – А дом предназначен для молодых семей, в которых будут дети. Они-то уж везде станут бегать. Для обеспечения безопасности жизни и здоровья будущих проживающих в данном доме и необходимо сделать дополнительные ограждения.
По итогам проверки двух домов у общественников возникло предложение и в адрес администрации МР «Прилузский»: для обеспечения постоянного контроля за строительством жилья и других объектов и для оперативного решения возможных проблем, которые могут возникать и возникают в отношениях строителей со смежниками, желательно распоряжением или решением руководителя районной администрации закреплять за объектами новостроек специалистов Управления строительства и ЖКХ.

Один  из «минусов» – неоперативность

По просьбе жильцов председатель комиссии ЖКХ Г.А.Лукьянов проверил ход подготовки к зимнему отопительному сезону в нескольких домах, расположенных в с.Объячево по ул. Мира и Октябрьская.
– На мой взгляд, плохо велась подготовка жилых домов к их эксплуатации в зимний период, – говорит Георгий Анатольевич. – Основной «минус» состоит в том, что проведение необходимых работ затягивается по непонятным причинам. Так, собственники жилых помещений дома №23б по ул.Октябрьская ещё 23 июля 2015 года провели собрание и в протоколе указали, что следовало бы сделать. Между тем управляющая организация «Партнёр» почти месяц тянула с выпиской наряд-заданий обслуживающей организации. А лето проходит, потом всё делается второпях. Вот вам и качество проведения работ...
Общественник в письменном обращении к руководителю администрации МР «Прилузский», кроме сказанного выше, отметил, что возле Октябрьской-23б необходимо сделать отвод верховой воды, которая постоянно затопляет подвал. В помещении теплового узла – неработающие вентили. Нужно «заменить несколько метров трубы отопления к кв. 2, в которой живёт 80-летняя женщина. Входные двери подъездов не утеплены как следует, отсутствуют запорные крючки». Подобная картина, отмечает общественник, в соседних домах: Октябрьская-21а, Мира-90.

Предпоследний сбор штаба

Представитель комиссии по ЖКХ участвовал в заседании районного штаба по подготовке к зимнему отопительному сезону. Состоялось оно 26 августа 2015 года. Провёл его заместитель руководителя администрации МР «Прилузский» В.Д.Крупинов.
– Мы собрались, скорей всего, в предпоследний раз. Ход подготовки жилья к зимнему отопительному сезону вышел на финишную прямую. С 1 сентября, наверное, начнётся подача тепла в учреждения образования, потому что уже теперь от родителей идёт поток жалоб на низкий температурный режим в детских садах, – такими словами открыл заседание Владимир Дмитриевич и попросил руководителей предприятий и организаций ЖКХ отчитаться о проделанном.
Как доложил исполнительный директор АО «Коммунальник» Д.А.Карпович, у них готовность 100-процентная. Более подробно о делах в данном акционерном обществе «ЗТ» расскажет в одном из ближайших номеров. А из доложенного на заседании штаба приведём следующее. По словам Дмитрия Анатольевича, до начала запитки тепловых сетей райцентра необходимо сделать врезку к ним теплосетей строящегося объекта – нового детского сада в с.Объячево.
– В утверждённом плане мероприятий по подготовке к зиме содержится перечень работ на два миллиона рублей. Сделано же на заметно большую сумму, – констатировал руководитель управляющей организации «Партнёр» А.П.Дубов. – Были организованы собрания собственников жилых помещений ряда домов, на них приняты решения о выполнении тех или иных работ. Таким образом привлечены дополнительные средства. Общая готовность жилфонда – процентов на 80.
В ходе обсуждения выяснилось, что наиболее затратные и значимые работы в основном выполнены либо находятся на стадии их завершения. Среди них и ремонт по Октябрьской-23б, на что в своём письменном заявлении указал и Г.А.Лукьянов. Прозвучала и дата окончания промывки внутридомовых теплосетей – 3 сентября. Вместе с тем, по признанию участников заседания, немало времени занимает так называемая «мелочёвка».
– По нашим домам промывка систем уже сделана на 100 процентов, – указал руководитель обслуживающей организации Б.Н.Канин. – На 80 процентов – проверка теплоузлов. А почему общий процент готовности вроде бы низкий? В ряде домов подвальные продухи не закрыты. Жильцы сами открывают, и, может быть, правильно: проветривают пока подвальные помещения. А вот кто ломает стёкла чердачных окон, «вандалят» входные двери подъездов? Как будто специально всё это делают, причём, себе же во вред. Эти окна-двери мы, конечно, сделаем, но – в течение сентября.
Подытоживая заседание, В.Д.Крупи-нов принял к сведению все заявления, но с одним – а именно, с датой завершения промывки внутридомовых теплосетей – не согласился:
– С промывкой и «Партнёр», и обслуживающие организации затянули. В оставшиеся дни до 1 сентября 2015 года надо постараться всё сделать.
Константин СЕРДИТОВ.
Фото автора.