Треть сельхозземель района – «левые»?

– Большинство дольщиков не распорядилось своими долями, и органы местного самоуправления не принимают никаких действий по оформлению прав муниципальной собственности на невостребованные земли – отметил А.П.Князев. В результате в Коми используется всего 60 тысяч гектаров земли, или 14,3 процента от всех сельхозугодий республики. Сложившуюся ситуацию врио Главы РК С.А.Гапликов охарактеризовал следующим образом: – Это вопиющий бардак, что только 14 процентов сельхозугодий находится в обороте. Значит, оставшаяся часть либо не обрабатывается, либо обрабатывается «левым» способом: скрытно, без учёта и налогооблагаемой базы. Между тем все необходимые сведения, возможности и ресурсы есть, – подчеркнул далее С.А.Гапликов и поставил задачу: – До завершения полевых работ чтобы вся информация была структурирована, актуализирована и выложена во всём объёме по каждому собственнику по всей структуре владения. К работе с паевыми долями, которые не используются, приступить немедленно, в разрезе каждого муниципалитета информацию мне на стол! Руководитель республики указал, что формирование реального земельного фонда должно способствовать дальнейшему развитию отрасли сельского хозяйства, привлечению инвесторов. «Земельный бардак» касается 11 муниципалитетов. Среди них и Прилузский район. На заседании совета глав с соответствующей информацией выступил заведующий сектором управления муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» Ю.А.Майоров. Согласно данным администрации района, в своё время 2019 работников сельскохозяйственных предприятий Прилузья стали собственниками земельных долей. Их общая площадь составляет 12847,1 га. Земельные доли образовались при следующих 13 сельскохозяйственных предприятиях и одном крестьянско-фермерском хозяйстве: совхоз «Ношульский», ХООО «Дружба», СХПК «Климовка», ХООО «Лихачевка», ХООО «Луговое», К(Ф)Х Костылева В.Л., ХООО «Колос», СПК Лоемский», СПК Слудка», ООО «Нива», ООО «Агрофирма Прокопьевка», СХПК «Спаспорубский», СХПК «Колхоз Объячевский», СХПК «Объячевский». – По состоянию на 2007 год, собственникам земельных долей было выдано на руки 882 свидетельства, что составляет 43,7 процента от общей численности собственников, – проинформировал Юрий Алексеевич. – До 2012 года собственники земельных долей, кроме СХПК «Объячевский», не пытались даже начать работы по определению расположения в натуре земельных долей, постановке их на государственный кадастровый учёт и регистрации прав на земельные участки. То есть 12847,1 га сельхозугодий, что составляет 32,9 процента от общей площади сельхозугодий (38937 га), в настоящее время без оформленных прав, ими никто не может распоряжаться. В 2012 году государство обязало органы местного самоуправления провести работы по оформлению прав собственников земельных долей. После этого некоторые подвижки коснулись, как отметил докладчик, СХПК «Объячевский». Здесь было образовано более 340 земельных долей. Из них 134 были востребованы собственниками и поставлены на государственный кадастровый учёт, почти 100 собственников земельных долей зарегистрировали свои права собственности на земельные участки. Вместе с тем решениями Прилузского районного суда прекращены права собственности 86 дольщиков, как невостребованные, что составляет 533 га. Их права признаны перешедшими сельскому поселению «Объячево». Из этих земель уже поставлены на государственный кадастровый учёт 92,6267 га. Чтобы упорядочить должным образом земельные отношения в районе, докладчик предложил воспользоваться опытом работы с общей долей собственностью кооператива «Объячевский». Главам сельских поселений «Ношуль», «Чёрныш», «Лойма», «Слудка», «Объячево», «Прокопьевка», «Спаспоруб» необходимо подготовить пакет документов (запросы в администрацию района, в росреестр, архивы; постановление администрации района о предоставлении в общую долевую собственность; списки дольщиков; графический материал землепользования сельскохозяйственного предприятия). Следует пофамильно определить востребованные и невостребованные земельные доли. По невостребованным – обратиться в суд в целях прекращения прав собственников невостребованных долей. Понадобятся определение местоположения земельных участков сельхозугодий востребованных и невостребованных долей и утверждение этих схем; проведение кадастровых работ и постановка на государственный кадастровый учёт и регистрация прав собственников, в том числе и муниципалитета, на земельные участки. Эти рекомендации и вошли в решение Совета глав. Константин СЕРДИТОВ.