Кто должен нести ответственность за кровлю после капитального ремонта?

Наверно, ситуация, когда вместе с веселой весенней капелью на улицах приходит невеселая капель с потолка квартиры или по стенам подъезда, знакома каждому. Давайте сегодня разберемся, в чем же заключается надлежащее обслуживание кровли после капитального ремонта. Чаще всего эта тема ненадлежащего обслуживания кровли после капитального ремонта поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю, а снежный покров начинает таять. Но почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях? Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание. Если сказать проще: - кровля не очищается вовремя; - происходит большое скопление снега; - при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах; - при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек. Управляющая организация ОБЯЗАНА обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы в соответствии с п. 4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», организация, управляющая многоквартирным домом при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению. Если протечек всё же избежать не удалось, важно не терять самообладание и время и принять следующие меры: 1. Нужно зафиксировать факт протечки на фото или видео. 2. Обратиться в Управляющую организацию для фиксации недостатков в акте. 3. Управляющая организация в свою очередь направит письмо в Фонд капитального ремонта для организации комиссии. ВАЖНО: как до капитального ремонта, так и после него не исключена обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю, не допускать нарушений технологии и правил регламентных работ по обслуживанию дома, максимально оперативно самостоятельно принимать меры по недопущению ущерба. Гарантийный период также не исключает эту обязанность. Ответ на этот и многие другие вопросы мы нашли здесь, на странице Вконтакте Фонд капитального ремонта МКД Республики Коми и на официальном сайте Регоператора http://regoperatorkomi.ru