Социальные выплаты – на погашение жилищных кредитов

На возмещение части  затрат на уплату процентов по кредитам
 

В целях реализации подпрограммы «Развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования» долгосрочной республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми» (2011-2015 годы)» было принято и вступило в силу Постановление Правительства Республики Коми №116 от 3 апреля 2012 года «О порядке предоставления социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья».
 

Право на получение данной социальной выплаты имеют граждане, заключившие с кредитной организацией в период с 1 января по 31 декабря 2012 года договора на предоставление кредитов на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми. При условии, что граждане должны состоять на учёте и быть признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
 

При этом среднемесячный доход гражданина, либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера кредита и которые в кредитном договоре зафиксированы в качестве созаемщиков, претендующего на социальные выплаты, должен составлять не более 45 тысяч рублей.
 

Граждане, которые претендуют на получение социальной выплаты не позднее одного года со дня заключения кредитного договора с кредитной организацией обращаются в сектор по жилищным вопросам администрации МР «Прилузский» с запросом установленной формы о предоставлении социальных выплат с приложением следующих документов: кредитного договора, заключенного в целях получения средств на строительство или приобретение жилья; справки кредитной организации о величине дохода гражданина (созаемщиков), учтенного при определении размера предоставленного гражданину (созаемщикам) кредита; документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельства о государственной регистрации права). Граждане, которые ведут строительство индивидуального жилого дома или заключили договор долевого строительства (инвестирования) жилья, данный документ не предоставляют.
Граждане вправе по собственной инициативе представить с запросом документ, подтверждающий постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. При себе также необходимо иметь паспорт, свидетельство ИНН, страховое свидетельство ПФР, для военнослужащих - номер удостоверения личности.
 

Каков будет размер социальной выплаты? Возмещению из республиканского бюджета республики подлежат 2/3 фактических затрат граждан на уплату процентов за пользование кредитом, но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центробанка РФ.
 

На погашение части  жилищного кредита

В соответствии с Постановлением Правительства РК от 15 ноября 2011года №510 «О порядке предоставления семьям (одиноким родителям) при рождении (усыновлении) с 1 января 2010 года второго и последующих детей, социальные выплаты на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита» данной господдержкой могут воспользоваться граждане:
- заключившие с кредитной организацией кредитный договор на строительство или приобретение жилья;
- состоящие на момент заключения кредитного договора на учете и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- в случае рождения (усыновления), начиная с 1 января 2010 года, второго ребенка и последующих детей;
- если их среднемесячный доход либо совокупный среднемесячный доход (созаемщиков), который учитывался при определении размера кредита, составляет не более 45 тысяч рублей.
Чтобы получить данную выплату необходимо, чтобы брак между супругами был зарегистрирован в органах загс, за исключением одиноких родителей, также отсутствовала просроченная задолженность по кредиту и процентам по нему.
Граждане, не получившие иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми.
Для предоставления выплаты граждане предоставляют в ГУ РК «Центр поддержки развития экономики Республики Коми» не позднее 1 января 2013 года следующие документы:

• запрос, установленной формы:
• паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство РФ;
• документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;
• кредитный договор, заключенный на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми;
• справка кредитной организации, предоставившей кредит, о величине дохода гражданина (созаемщиков), учтённого при определении размера предоставляемого гражданину (созаемщикам) кредита;
• справка кредитной организации о размере задолженности по кредиту и об отсутствии просроченной задолженности по кредиту и процентам по состоянию на первое число месяца, в котором подан запрос;
• договор купли-продажи жилого помещения, заключенный в установленном порядке, или договор участия в долевом строительстве (инвестировании) жилья, заключенный и зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства;
• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (при приобретении жилья).

Размер предоставляемой социальной выплаты составляет 50 процентов от социальной нормы общей площади жилья - это девять кв.м. в расчете на одного рождённого (усыновленного) второго ребенка. 100 процентов от соцнормы - 18 кв.м. в расчёте на третьего ребёнка и последующих детей. Размер выплаты зависит и от средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины выплаты и ограничивается суммой остатка основного долга и остатказадолженности по выплате процентов за пользование кредитов.
 

В виде компенсации части затрат

В соответствии с Постановлением Правительства РК №182 от 28 апреля 2012 года «О Порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Коми социальных выплат в виде компенсации части затрат, связанных с получением кредита на строительство или приобретение жилья» гражданам можно дополнительно воспользоваться получением социальной выплаты.
Затратами, связанными с получением жилищного кредита, являются: рассмотрение кредитной организацией заявки на предоставление кредита; выдача кредитной организацией кредита; открытие счёта в кредитной организации, предоставившей кредит; оформление договора страхования приобретаемого жилого помещения; уплата государственной пошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; оценка приобретаемого жилого помещения; оформление договора купли-продажи жилого помещения.
Право на получение социальной выплаты имеют граждане, заключившие не позднее 1 января 2014 года с кредитной организацией кредитный договор в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми и состоящие на момент получения кредита на учёте и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При этом выплата может быть предоставлена в случае, если среднемесячный доход гражданина, а также созаёмщиков составляет не более 45 тысяч рублей. Данную социальную выплату гражданин может получить только один раз.
Для получения выплаты в ГУ РК «Центр поддержки развития экономики Республики Коми» в срок не позднее 1 января 2014 года включительно предоставляются следующие документы: запрос о предоставлении выплаты по форме; паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации гражданина; документы, подтверждающие затраты, вышеуказанные; договор купли-продажи жилого помещения, заключенного в установленном порядке, или договор участия в долевом строительстве (инвестировании) жилья (при осуществлении строительства жилья не требуется); кредитный договор; справка с кредитной организации, предоставившей кредит, о величине дохода гражданина (созаемщиков), учтенного при определении размера предоставленного гражданину (созаемщикам) кредита.
Размер предоставляемой выплаты рассчитывается исходя из 2/3 общей суммы затрат и не может превышать десяти тысяч рублей.
Предоставление социальных выплат осуществляется путем их перечисления на лицевой счёт гражданина-заявителя, открытый в кредитной организации, в соответствии с банковскими реквизитами, указанными в кредитном договоре. Выплаты являются целевыми и не могут быть использованы на иные цели. При выявлении подобных случаев вся сумма произведенных выплат подлежит возврату в республиканский бюджет РК. Отметим, что социальные выплаты не предоставляются для возмещения части затрат по уплате процентов по просроченной ссудной задолженности.
Все необходимые документы предоставляются в ГУ РК «Центр поддержки развития экономики Республики Коми» по адресу: г.Сыктывкар, ул.Интернациональная, д.108, каб. №111, в отдел реализации жилищных программ. Граждане имеют возможность направить запрос и документы через почтовые отделения, удостоверение верности копий прилагаемых документов должны быть заверены в порядке, установленном федеральным законодательством. Датой подачи документов, направленных через почтовую организацию, считается дата их регистрации в Центре поддержки развития экономики РК.
Подробно с порядком выплаты, утвержденным вышеназванными постановлениями, можно ознакомиться на сайте http://www.econom.rkomi.ru. Получить консультацию можно в секторе по жилищным вопросам администрации муниципального района «Прилузский» по адресу: с.Объячево, ул. Мира, д.76, каб. № 305, телефон: 2-25-61 или в ГУ РК «Центр поддержки развития экономики Республики Коми» по телефону: (8212) 44-86-97.
 

Подготовила
Ксения БАДАНИНА.